网签和备案的区别是在办理的时间网签是开发商已经去和购房者参观了房屋确定好选房，签订完合同之后将合同登记在相关网站上。而签约需要从签约开始之后到当地政府的房产管理部门进行相关的登记。…更多>>
赠与房产会涉及一些过户费用，其中受赠人要缴纳20%的个税，契税按照房产赠与合同金额的2%缴纳，另外，还有一定的公证费。房屋赠与是比较常见的房产过户方式，主要是父母赠与子女。办理过户手续的时候，就应当缴纳完毕过户费用。…更多>>
1、承租人没有经过出租人同意，擅自将租赁的房屋转租给他人的。2、承租人已经拖欠房屋租金累计超过了六个月的。3、承租人将租赁的房屋用于违法活动的。4、承租人对承租的房屋有故意破坏行为的。5、公有住房在没有正当理由的情况下，被闲置的时间超过了6个月的。…更多>>
如果当事人购买了房屋后贷款合同是可以到当地的房地产市场信息网站进行查询，那么在购房贷款合同中也是会写明购房人的具体信息以及房屋的具体信息等内容，那么一般在购房者交完首付款后就可以和开发商签定购房合同的，同时购房合同会一式两份双方各持一份。…更多>>
商品房中惩罚性赔偿的情况有：私自抵押房产的、私自出卖房产的、隐瞒销售许可的、隐瞒相关事实的等，对于存在上述这些情况的，是按照规定的程序来进行惩罚性赔偿的，当事人之间可以协商处理。…更多>>
房屋上的惩罚性赔偿的认定情况有：请求权主体是买受人、适用于特定情形、以合同无效或者终止为前提、不同于违约赔偿等，对于惩罚性赔偿，一种是高于造成的实际损失的赔偿，目的在于对相关违约行为进行惩戒。…更多>>
房产中介提供的是居间服务，只要促成买卖双方达成了房屋买卖合同，那么就算是完成了自己的居间义务，那么当事人就应当按照约定支付其相应的居间费，其实也就是中介费。即使后面买卖双方因为其他一些原因而解除了合同，也不影响向房产中介支付中介费。…更多>>
商品房备案和网签房子是自己的，因为现在进行房屋交易的时候，必须要证明自己是房屋的所有权人，所以一切的房屋商品房备案或者是网签的话，都必须由当事人亲自来进行处理，当然还存在着一房多卖的现象，必须要予以遏制。…更多>>
地产公司一房多卖是可能构成犯罪的，毕竟现在房屋的价格是在节节的攀升，很多的房地产商为了得到相关的房屋的价格，收入就会将一个房子来卖给不同的当事人，但是这种情况是非常危险的，将极有可能构成刑法当中的合同诈骗罪的。…更多>>
开发网签备案合同招标的程序是：编制计划、确定招标方式、市场调查、发布招标公告、投标、公开开标、中标通知、签订合同等，对于开发网签备案系统的合同招标情况应当根据实际情况来处理。…更多>>
